Défiscalisation Loi Robien

Robien Borloo

Avec le Borloo et le Robien, vous bénéficiez d’avantages fiscaux attractifs pour l'achat d'un logement neuf à vocation locative. Découvrez les conditions spécifiques du Borloo et du Robien. 

Les conditions du Robien Borloo

Les grands principes du Robien et du Borloo

Défiscalisation immobilière

Le Robien et Le Borloo sont 2 placements financiers défiscalisants. Vous achetez un bien immobilier pour le louer et vous défiscalisez un pourcentage du montant de l'achat, les loyers perçus et une partie des charges. 

Amortissement

Il est de 50% du prix d’achat du logement sur 9 ans pour le Robien et 65% sur 15 ans pour le Borloo. 

Les obligations du propriétaire

Vous devez être un particulier investissant directement dans un logement ou faisant appel à une société de personnes type Société Civile Immobilière (SCI). En effet, les loyers que vous encaisserez sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers.

Vous vous engagez à louer le logement pendant 9 ans.

Durant cette période, le logement doit être systématiquement loué pour défiscaliser. Il ne peut en effet rester vacant.

Pour quels logements ?

Pour Le Robien et Le Borloo

Le logement doit être acheté neuf

Ou avoir été réhabilité entre le 1er septembre 2006 et le 31 décembre 2009.

Les logements acheté sur plan (acquis en l’état futur d’achèvement) doivent être achevés dans ce délai.

Uniquement pour Le Robien

Le logement doit être situé dans une grande agglomération (Paris…) où le marché de l’immobilier est saturé pour bénéficier du Robien . Telle exigence n’est pas requise s’agissant du Borloo.

Sur quels loyers ?

Le Robien

C’est la zone (A, B1, B2, C) dans laquelle se situe le logement qui détermine le plafond de loyer hors charges qui peut être demandé au locataire. A chaque zone correspond un prix au m² révisé chaque année.

Le Borloo

Plafonnement des loyers, destiné à favoriser l’accès aux logements neufs des foyers modestes

Le locataire justifiera de faibles revenus.